Vous disposez d’un terrain que vous n’utilisez pas, il est réfléchi de le vendre pour optimiser vos moyens de financement car les terrains se valorisent davantage et au fil du temps, les prix augmentent. Selon vos besoins, vous avez la possibilité de le vendre entièrement ou de mettre une  parcelle à vendre à Aizenay. Dans cet article, découvrez les différentes étapes de vente de votre terrain.

Le passage à la mairie

La démarche engagée vous permettra à la fois de recueillir les différentes formalités légales nécessaires à la vente de votre terrain, mais également de maîtriser les étapes de la procédure administrative et législative. Par ailleurs, vous retrouverez le plan local d’urbanisme ou PLU ainsi que le plan d’occupation des sols (POS) à la mairie. Grâce à ces pièces, vous connaîtrez le caractère bâtissable ou non de votre parcelle.

Délimiter le terrain

Pour cette démarche, l’intervention d’un géomètre spécialiste est requise, en effet cette étape nécessite beaucoup de compétences et d’expertise. La mission principale de ce géomètre est de borner votre propriété afin d’éviter l’ensemble des conflits que vous pouvez confronter avec les autres propriétaires. Il procède ainsi au marquage de l’intégralité de la parcelle à vendre à Aizenay ainsi que les autres parties à céder.

Évaluer le prix de vente du terrain

Le coût des parcelles diffère selon les régions et les villes. Pour parvenir à estimer la bonne valeur des terrains inexploités, il est recommandé de recourir à un notaire ou un consultant en immobilier. Le recours à ce dernier permettra de déterminer le montant du prix par mètre carré en se référant au niveau du marché en vigueur. Ainsi, vous pouvez déterminer une valeur équitable et tirer profit en même temps de votre parcelle à vendre à Aizenay.

Proposer des offres de vente

Afin de réussir votre projet de vente, et d’assurer le bon déroulement des procédures, il vous faut quelques documents à savoir :

  • Le titre de propriété,
  • Le procès-verbal de délimitation,
  • Le rapport d’analyse technique.

L’ensemble de ces documents représente une sorte de garantie pour l’acheteur prochain.

Pour négocier le prix de votre parcelle à vendre à Aizenay, vous avez la possibilité de recourir à un agent immobilier qui dispose d’un gros portefeuille clients en vue de trouver un acheteur potentiel.

Finaliser la transaction

Une fois que vous avez déniché un acheteur potentiel, la vente doit être complétée en procédant à l’élaboration d’un compromis de vente que toutes les parties prenantes doivent signer, ce compromis se dénomme également “promesse de vente”.

En effet, ce document comporte l’intégralité des termes du contrat. Finalement, lorsque vous aurez fini et complété les conditions de la transaction, vous devrez signer l’acte par le biais d’un notaire.